新一代旅游文化商业MALL落地滨城

       大连，东北地区最具时尚风格的城市，骨子里自带浪漫与诗意气质，从具有国际特色与欧洲风情的靓丽市井，到写入城市灵魂的美丽海岸线，大连兼具海洋文化开放包容的情怀和北方明珠浪漫之都的时尚风韵，就是这种历史文化和城市性格，孕育了大连时尚的、标新的商业基格。

       中央大道总商业面积40万平方米，是东北市内体量最大的商业综合体之一，这种绝对性的体量优势奠定了中央大道必将成为核心商业地标及城市名片的优先级地位。中央大道是政府规划的 “一号提案重点工程”，2012年起由大连永嘉集团投资60亿元倾力打造，永嘉集团饱含着对大连、对社会、对家乡的独钟情怀，与北京汉博商业团队联合打造本土商业之最，破解市场同质化僵局，调整项目定位，创造商业新生代。

建设滨城文旅新地

       中央大道兴建于2012年，是集“旅游、文化、商业”为核心功能的超大型、全业态、全客群的一站式商业旗舰。2017年10月1日开业，日均客流量达10万人以上，周末突破15万人, 是西安路商圈体量最大、交通枢纽便捷程度最高的一站式新生活中心。

       中央大道项目整体建筑风格简约、大气，正门前是面积近5000平方米的狮子广场，巨大的公共空间，是中心街区市民乐享闲暇时光的最佳选择。四座雄狮雕像诞生于英国伦敦的名胜之地特拉法尔加广场，借助精准绝伦的工匠技艺，1：1精确测量制作，英伦文化跨越万里落地于此，也为广场增添了几分别样的气质。

       穿过广场踱步进入中央大道，首先映入眼帘的是巨大而开阔的内部空间，建筑总长度450米，宽120米，地上6层，地下2层，拥有中国最大的室内购物廊街和十二大主题广场，地下二层设有全新智能停车场。

       中央大道整个建筑在设计风格上采用游轮、码头、船舱等海洋元素，整个建筑犹如一艘驶向商海的巨大游轮，楼体左侧为码头，右侧为船舱，中间由六大连廊相连，而一个个品牌就如一间间舱房般错落其中，顾客游走其中休闲、购物，轻松体验到由码头登上船舱的出游度假感。高空以一座座白帆错落有致地布局在400余米长的“船体”上，营造出千帆竞发的壮丽景象，顶棚6扇可自动开启的天窗缓缓打开，自然光透过天顶倾泻而下，建筑、游人、自然浑然一体，令人叹为观止。

       沿着廊街一路向前，国内购物中心中最长的高空彩虹桥矗立于眼前，栈道底部以玻璃铺成，跨度40米、挑高26米，其设计灵感取材于科罗拉多大峡谷，站在虹桥之上大道底部广场景致一览无余，体验到浮空跌落的惊险与刺激。

       继续前行，迎面而来的是国内购物中心最大的LED天幕，穹顶总面积1200平方米，距地面高21米，从上空俯瞰宛如一只巨大的海鸥在展翅高飞，将芸芸众生环护羽下，奇幻魅力自然天成。作为大连市购物中心的独有资源，巨大的荧屏演绎着美丽而震撼的多彩画面，讲述着人与自然和谐共生的美妙故事，成为一张动人的旅游名片。

       再往前行，展现于眼前的是大连标签性的时尚殿堂——梦露广场，广场中央的梦露雕像是永嘉集团耗巨资从美国芝加哥广场原版引进，高达8.3公尺，由美国苏华德·约翰逊大师设计制作，东南亚地区唯一版权所有，雕像定格在性感女神玛丽莲·梦露白色洋装被风吹起的瞬间，美轮美奂。

       中央大道内部的主力店、功能组合极具文化张力。位于负一层、拥有400多家商户的大道电子城，是大连市第一家完全整合IT产品的主题电子商城，电子产品应有尽有，号称“大连的硅谷”。文化局挂牌单位大道图书城是大连最大的图书批发、零售、阅览中心，这里文学、教育、科技等各种书籍全市最全。

       一楼整体定位为时尚街，各种时尚轻奢品牌与最新潮流一应俱全，更有首家开在购物中心的跨境商品示范店——辣苹果落户其中，为消费者提供全新的跨境便捷生活体验。

       沿飞天梯上行至五楼，便是占地2.5万平方米，东北最大的室内空中花园，这是一座现代建筑艺术与中国园林艺术融合创造的意境花园，置身其中漫步徜徉，小桥、流水、竹风、孔雀、鸟语，繁花，满眼缤纷，举步春光！快节奏的都市生活在这里有了逍遥惬意的解读。远不止于此，中央大道还不断丰富经营业态、充实花园功能。大连西郊花卉基地变迁后，原有商户陆续进驻中央大道空中花园，倾力打造东北最大的空中花卉景观基地和园艺综合类批发、零售交易中心。未来中央大道空中花博汇将汇集花卉绿植、园艺资材、玉器、微景观设计、家具及木制品、茶饮、景观奇石、古物文玩、陶艺瓷器等十余大类数万种商品，成为集花卉苗木、园艺资讯、生态旅游观光多功能于一体的植物景观王国，一店一色，一步一景，一草一木汇聚成无限生机和活力。

       与空中花园接壤的是中国首家购物中心中的蜡像艺术展览馆——帷幕开啦主题蜡像馆，近百位名人蜡像独家授权，1：1匠人级仿真，让消费者真切体会与名人零距离接触的时空穿越感。

       影院是综合购物中心的标配，中央大道将这一文化实体与当前最优技术结合，引进国际授权的五星级博纳影城，内设东北最大的IMAX影厅，可容纳2000人同时观影，杜比音效环绕全场，贵宾卧式观影厅全市独有，不断刷新游客观影体验。

       向西前行，即置身于大连独一无二的天然温泉水戏中。嘉里温泉总面积12000平方米，是大连地区超大规模的室内温泉浴场，拥有辽宁省内硫磺含量最高的温泉浴池，水源引自瓦房店情人岛景区、永嘉集团自有的原矿温泉，出井口温度达67度、引入室内后不必加热原浆使用，原生态功效对于改善体质、增强免疫力、预防疾病尤其是皮肤类疾病有显著功效。其中2000余平米的儿童戏水区，设有9米高的挑空水戏，满足全家游玩的互动体验，加上桑拿区及各种配套服务设施，温泉水嬉覆盖全客层，是商务、旅游、休闲的惬意之选。

       在诸多标签式旅游景点与时尚灵动的结构布局中，隐藏着各个商户店铺，“歹”文化食街包含了特色餐饮五十余家，川味火锅的知名代表“海底捞”、以打造全新的日本料理和铁板烧为主的轻奢自助餐“海之乡”、汇聚东南西北各路菜系的炭火烤肉火锅自助“和谐号”......各地特色美食汇集，全面满足不同地区消费者的味蕾享受。

       家乡的独钟情怀，与北京汉博商业团队联合打造本土商业之最，破位于四楼的陈露国际冰上中心是世界冠军陈露在中央大道的投资项目，是国标级真冰场地，大连各级别冰上赛事均在此举办，不仅展示了大连体育文化的蓬勃发展，同时也传递出了大连冰海之城的城市名片。此外，具有英伦风情的青春码头KTV、城市潮汇风的时光季酒吧、驰骋在电子竞技领域的奇加网咖、倡导快乐健康生活的鼎龙健身中心、传承茶文化的大道茶博园、空中花园文艺大舞台、百米文化长廊等，诸多的功能项目归列其中，让消费者在游乐之中发现心动惊喜，购物时还有美景相伴，购物即是旅游，享受FUN生活！

       大连旅游资源得天独厚，2018年旅游接待量已突破9000万人次，连且续多年保持10%的增长速度，2018年上半年实现旅游收入731亿元，同比增长20%以上。

       立足城市优质资源，中央大道致力于创造旅游文化新地标，以给游客带来“逛、吃、喝、玩、乐”等丰富多元的互动体验为宗旨，目前已打造出一条浪漫之都的旅游新动线，2019年将成为辽宁省首个挂牌4A景区的购物中心。

       在距离中央大道600米，西安路核心地段上坐落的新长兴市场，同属于永嘉集团，是大连无人不知、无人不晓的“菜篮子”发源地和“世界海鲜集散地”。

       众所周知，大连海域位于北纬39.2度、冷暖水交替、黄渤海交界地带，素有中国最鲜美海鲜产地的美誉，到大连不吃海鲜等于没来大连，而新长兴市场海鲜档次最高、品种最齐全，汇聚渤海、黄海、乃至国际海域百余种海鲜产品、5000余种细分品类。既能满足大连市民聚会、商业宴请的需求，也是外地游客品尝大连海鲜、感受大连海文化、海鲜美食文化的首选，是名副其实的“大连海鲜老字号”。位于二楼的干海鲜专营区，经营各式干海鲜、干果、土特产、熟食、茶叶等特色商品，给游客提供了馈赠亲友的全方位服务。如今的新长兴市场，已正式注册商标，刷新了大连二级批发市场的商业新高度。

       2018年永嘉集团再次斥巨资对长兴市场大幅度升级提档！在新长兴市场海鲜批发和交易的三楼，辟出18000平方米经营“长兴海鲜坊”，借助长兴市场的海鲜优势，打造东北最大，集吃、购、赏、体验性为一体的，具有旅游文化特色的海鲜大排档，整体价位比一般餐饮下浮30%，以多元化、一站式的餐饮消费模式填补了大连市场的空白。新装升级的长兴海鲜坊荟萃中国餐饮文化，将深受中国文化认同的8大菜系和全国特色小吃集中整合，再次刷新大连餐饮文化新格局。到长兴海鲜坊，只有你想不到，没有你吃不到！这里给你一个完整的消费体验，让你彻底了解中国餐饮文化的精髓，体验中国美食文化的震撼！

       浪漫之都，时尚大连，中央大道、新长兴市场两个项目，联袂大连市旅游协会，打造出滨城一条新的一日游旅游路线：游浪漫之都，逛中央大道，吃长兴海鲜！大连旅游新名片惊艳登场！

增容商业会展新功能

       会展业是衡量一个城市开放程度、城市活力与发展潜力的重要标志，会展经济成为城市振兴发展的新引擎。大连的会展业也呈现良性发展的态势，国际服装节作为大连市的品牌项目早已成为城市名片，2017至2019年，全市每年均举办专业展会130余场以上。

       中央大道同样从项目建设之初就融入“会展基因”，一到六层共有会展场地5万平米。户外广场、室内购物廊街、高空平台、悬空舞台、“市集”性会展场地等等，中央大道为小型精品会展提供了多种创造性与可行性空间。借助便利的交通条件、日均10万余人次的旺盛客流，文化商旅定位中心的辐射功能发散开来，中央大道通过会展为生产商提供产品展示平台，发布新品，扩大市场，让消费者及时了解新产品和科技带来的时尚感、便捷度，同时也为购物中心持续导入客流、产生多重经济效益。通过搭建各系列新车发布会、服装博览会、黑科技电子产品展，中央大道为高新产品搭建“比武台”，让社会更了解商业文化，让科技通过产品进入千家万户；万民图书展、先锋绘画展、四季花卉展、民俗文化工艺展、精艺瓷器展纷至沓来，会展在带来经济效益的同时，也在传承现代文化精髓，引领大众时尚消费。

       定位为全方位、全天候、365天不间断的中小型、专业性精品会展，将成为中央大道的全新业态，给滨 城乃至各地的消费者，带来在现代化购物中心中轻松“逛会展”的娱乐休闲新感受，为消费者提供“游中央大道、品文化趣闻、逛精品会展”的购物休闲新攻略。

创立街区营销新概念

      2019年中央大道重新定位，以街区营商，打造15大主题街区，全面实现“大变脸”。

黑科技电子街：致力于打造滨城最大的电子科技一条街，“大连硅谷”应运而生。

大道书城：在教辅类书籍一应俱全的基础上，大道书城再次扩容提档，打造辽宁省内最大的图书批发、零售、阅览中心。

倍客优精潮市集：极具潜力与创意的倍客优超市强势入驻，改变传统制造新格局。

太古街：以香港太古广场为基型，打造大连最有品质和时尚度的轻奢品牌市集。

未来梦工厂街区：城市文化潮流地、酷乐潮玩组合区，将成为年轻人的C位打卡地。

PINK街：倾力打造女王的专属街区、少女的情怀地。

霍克沃兹园：我们不仅是商场还是学堂，西安路的民间教育基地，场景式教育乐园魔法开启。

印象大连主题街：文艺青年聚集地、社交玩乐轰趴馆。

海洋之星童乐园：占地两万平米、大连市内最大的儿童乐园。

大连歹文化食街：集百家美食、网天下特吃，满足舌尖上的“歹”文化。

悦动广场：2万平米的运动、康乐项目大集合，燃烧你的卡路里。

大道茶博园：集百家专业茶商，做大连最有品质的茶文化集散地。

嘉里温泉：大连地区超大规模的市内温泉浴场及硫磺含量最高的温泉浴池，覆盖商务、旅游、家庭度假全客层。

空中花博汇：东北最大的空中花卉景观基地和园艺综合类批发、零售交易中心。

旅游大集：400米长廊式旅游集市，地方特色旅游纪念品、文创小玩意儿一应俱全。

2019年随着15大街区的改造，中央大道也将推出多系列活动：

周周活动落地，通过百姓生活息息相关的健康、美食、流行、住行类主题活动，打造时尚流行的打卡地，形成滨城市民来中央大道“过周末”“消遣时光”的家庭休闲模式；月度活动引领话题与概念，融传统节日、造新兴热点，打造炫彩复活节、电音艺术节、假期玩乐节等，为消费者的日常生活注入新的兴奋点；年度大型营销结合旅游、文化定位，打造三大具有品牌性、区域标杆性的现象性活动。五一节打造大道滨旅文化节，以贴近市民和游客的轻松方式引领健康生活新风尚；金秋时节打造大道服装嗨购汇，辟上万平场地打造服装盛会，延续大连服装博览会的辉煌历程；圣诞节、周年庆活力联动，打造时尚之都的炫彩狂欢SHOW。与此同时，潮级网红节、光影艺术节、风情美食节等贴有大道独特标签的前沿性活动将轮番上演，持续引领大连时尚消费，不断刷新消费者的时尚体验。

       中央大道旅游文化购物中心，因体验而生，为创想而来，以打造旅游文化商业地标性典范为己任，2019年瞄准市场实施全新的“变脸计划”，释放全新价值，刷新商业功能，让体验更为场景化，商业更加人文化，打造旅游标杆性品牌，构建城市文明地标。