中央大道大连零售业新时代

      市委市政府“全市重点项目推进开展拉练”进入沙河口和甘井子。在位于沙河口区西安路的中央大道旅游文化购物中心，省委常委

      市委书记唐军和市长肖盛峰对这个项目给出了“设计理念非常好，规划、建设水平非常高，是大连服务业发展的新亮点”的评价。

      记者了解到，由具有百年商业历史的长兴市场升级改造而来的中央大道项目，预计将于今年年底正式亮相，届时，这个完全颠覆传统商业布局的大连商业新地标，将开启大连购物时代新篇章。

      从百年商业市场到城市商业新地标

      西安路是大连商业绕不开的一条街。这条全长只有3.9公里的街道，却承载着关于大连商业太多的记忆。而在这条街上，老大连人口中"家长久，人长兴"的长兴市场几乎是地标性的。这里曾经萌生了大连最早露天经营的商业摊点，早在民国初期就出现了城市的商业集市；这里曾经是大连人的“菜篮子”，几经变迁，仍承载了西安路商业圈的重要批零交易功能。

      进入新世纪，面临城市商业的爆发式发展，西安路迎来了升级改造，因为原来的商场、商街硬件设施已经远远不能满足西安路晋升市级商圈的需要。可以说，当年的西安路改造，称得上是大连对当时城市商业格局的一次大手笔重构。2001年12月18日，用时仅99天的长兴市场改造完成，成为西安路改造一期工程的起点。也正是从长兴的升级开始，罗斯福、福佳等大型购物中心开始在西安路谋局拓土。可以说，在西安路从商街到商圈的百年变迁里，长兴市场功不可没。

      如今，这座市场正在发生翻天覆地的变化。按照大连服务业新一轮的发展规划，长兴市场的主人——大连永嘉集团正致力于将其打造成一个完全颠覆传统商业的大连商业全新地标。致力于打造中国最大的旅游文化主题购物中心的规划蓝图上，永嘉集团引入多个中国“之最”。对于大连乃至中国实体零售业的意义在于，他们将用多元素叠加的体验感把被网购挖走的消费者吸引回来。

      总投资47亿元商业面积40万平

      经历过计划经济时代、流通体制改革、外资进入及大型购物中心时代等4个鲜明断代的大连零售业，目前正经历着与全国传统零售业一样的苦楚——大量的消费者被低价和便捷的网购抢走。零售业如果不进行变革，只能是死路一条。

      因此，总投资47亿元、商业面积达到40万平方米的中央大道项目定位于全国首个旅游文化主题购物中心。项目建成后，将与城市地铁相贯通。与传统购物中心最大的不同，中央大道突出的是消费者“体验”的乐趣。为此，他们在商业区域中间接合部建成一条450米长，26米宽的步行街；设计了两层的空中花园，汇集世界各地特色植物，并引入了全长1000米的高空列车，在挑空27米的花园顶部环绕一周；架起一座跨度为40米、挑高26米的市内彩虹桥，并配置高速影像抓拍系统，全程记录体验影像；更值得一提的是，斥巨资引进美国高达八公尺的原版梦露雕像，成为地区唯一的版权拥有者……所有的这一切投入，永嘉都只有一个目的：打一张文化的牌，让消费者获得更完美的休闲购物体验，从而让他们爱上这里。

      此外，永嘉还尝试为未来的大连实体零售赋予一个新功能——在中央大道内外，他们设计了6万平会展场地。“未来将与会展中心联袂举办各类会展、节庆活动以及工业、历史、名品展览，明星见面会以及电影首映、名店签约等文化活动都可以在这里集聚。”中央大道相关负责人表示，随着年底中央大道项目的全面亮相，大连零售业5.0时代也将开启。

      “老长兴让路”势在必行

      “除了新业态对传统商业的升级需要，西安路还面临着一个重要的问题就是现有交通状况亟待缓解。”市服务委相关人士在接受记者采访时表示，与青泥洼商圈不同，西安路所有的商业布局都在西安路的东西两侧，一方面，车流、人流全部集中在西安路上，其他周边道路的分流功能很弱；另一方面，原来的“老长兴”农副产品市场承担着我市大量的农产品及海鲜的批发零售功能，由于交通道路狭窄，停车位稀缺，而前来批发采购的消费顾客，使这周边集聚了大量的大型车辆进出，这在一定程度上加剧了西安路的交通拥堵，也影响了城市的市容形象。因此，早在五年前被列为西安路二期建设重点工程之一的“长兴城市综合体项目”开工之时，市政府就提出西安路交通秩序的拥堵问题必须要改善。如今，西安路商业区将再次面临大格局的新部署，政府指出基础设施要加大投资力度，缓解交通压力，彻底打通原有老长兴南侧，北贯穿中长街，脏、乱、堵的形象要彻底进行改善。记者了解到，随着这座极具震撼力的旅游文化主题购物中心的轮廓日趋明朗，“老长兴”农副产品、海鲜市场大势所趋，搬迁势在必行，未来迁址至西安路北段陶瓷厂（距原址仅600米），原长兴购物中心门前将建设港湾式停车场，拥有3000个停车位，这将是全市目前商业最大停车场，因而将会彻底缓解因市场批发功能而影响的西安路主干线长期交通拥堵状况。

      长兴市场不但承担着滨城市民“菜篮子”民心工程的历史重任，也承担着通过市场功能及周边道路规划调整来缓解西安路交通压力的重任。"老长兴"承载了太多难以忘却的城市记忆，让一代人难以割舍，但时代在前进，不符合时代进步脚步的终将要被淘汰。曾经老旧、脏、乱、堵的长兴农贸时代将告一段落，未来购物环境更舒适、业态更丰富，交通更便捷、现代化设施功能更完善的新一代大连“菜篮子”民心工程长兴时代将崛起。

      ●中国最大的室内购物廊街，“中央大道”时尚主义殿堂！

 

      ●中国唯一的原版梦露雕像，让您再度与经典重温！

 

      ●国内最长的室内高空玻璃彩虹桥，体验科罗拉多大峡谷彩虹桥的悸动。

 

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      ●大连唯一的国际标准真冰赛场。

 

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      ●西安路唯一超五星级I-MAX国际影城，可同时容纳2000人。

 

      ●空中花园、高空列车、移动廊桥餐厅。

 

      ●灯光秀场——流光溢彩的视觉盛宴。

 

      ●中央大道——永不落幕的展览会。